مجهول
استفسار حول قطعة أرض
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ان شاء الله تكونو بخير .. حبيت نسقسيكم الام تاعي كي كانت صغيرة شوية راحت تشري قطعة أرض دفعت عليها شوية من سومتها و عندها وراق و مازادتش حوست عليها من هداك الوقت و دوكا على حساب واش شافت بناو فيها حبينا نعرفو اذا ممكن نرجعوها و واش هوما الإجراءات لي نقدرو نديروها باش نرجعوها و شكرا
الحاجة الاولى تشوف شكون مالك الأرض دوك العقد فيه القيمة النقدية و الأجل تسما يجب الاطلاع على العقد باش تبان الوضعية
أظن هناك قانون يسلب منك ملكية أرض او بنايا اذا غبت عليها مدة فاقت 15 سنة، الافضل تتوجهو لمحامي واستشيروه فالقضية قبل اي تصرف تعملوه
يجب أولا أن تثبيت والدتك انها دفعت جزء من المال لصاحبي الارض .وتطلب تعويض عن طريق المحكمة من صاحب الارض في حال رفض اعادة ملكية الارض و طلب بفسخ العقد بسبب اخلال التزام المشتري بدفع الثمن وهذا من حقه لأن عقد البيع غير تام لعدم تحقق شرط استيفاء شرط الثمن .لكن في حالة تمت التسوية بين البائع و المشتري و انتقلت ملكية الارض لولداتك يمكنها رفع دعوة قضائية ضد صاحب البناء المبني على ارض الغير و هنا تأخذ المحكمة بنص المادة 784 من القانون المدني التي تنص على ازالة البناء و التعويض عن الضرر و المطالبة باستفاءها مقابل ثمن نقدي في حالة الهدم او دفع ثمن يساوي مازاد ثمن الارض بسبب وجود المنشاءة عليه ،وهذا بعد طلب صاحب الارض في اجل سنة من اليوم الذي علم فيه ببناء المنشاءة.
ماراكش مسجل معانا. تقدر تفيدو؟
تقدر تدخل بسهولة منا
Sign in with Google